Bebauungsvorschriften

Bebauungsvorschriften sind rechtliche Regelungen, die festlegen, wie Grundstücke bebaut und genutzt werden dürfen. Sie sind Teil des Bauplanungsplanes und dienen dazu, eine geordnete städtebauliche Entwicklung zu gewährleisten sowie die Interessen der Allgemeinheit, wie etwa den Schutz von Umwelt und Nachbarschaft, zu wahren. Neben der NÖ Bauordnung 2014 i.d.g.F. und der NÖ Bautechnikverordnung i.d.g.F. bilden Sie, in Verbindung mit dem Bebauungsplan, einen wesentlichen Inhalt des planungsrechtlilchen Regulatives der Stadtgemeinde Bad Vöslau.

Die Bebauungsvorschriften der Stadtgemeinde Bad Vöslau in ihrer aktuellen Form wurden mit Beschluss des Gemeinderates vom 29.09.2007 erlassen und seither mehrfach abgeändert, zuletzt am 22.09.2022.

Sie gliedern sich in 7 Hauptabschnitte mit spezifischen Themenbereichen:

I. Allgemeine Bebauungsvorschriften

I.1. Bauplätze – Ausgestaltung und Bebauungsmöglichkeiten

I.2. Pflege des Ortsbildes (Ortsbildgestaltung)

II. Abschnitt: Schutzzonen

II.1. Allgemeine Bebauungsvorschriften für alle Schutzzonen

II.2. Zusätzliche Bebauungsvorschriften für die Schutzzonenkategorien 01 bis 05

III. Abschnitt: Bebauungsvorschriften für Bauten in Betriebsgebieten

III.1. Allgemeine Vorschriften für alle Bauland-Betriebsgebiete

III.2. Zusätzliche Bebauungsvorschriften für das Betriebsgebiet „Bad Vöslau Nord – Grazer Straße“ und das Betriebsgebiet „Bad Vöslau Ost – Wiener Straße“

IV. Abschnitt: Bebauungsvorschriften für Bauten im Grünland

IV.1. Allgemeine Vorschriften für alle Bauten im Grünland

V. Abschnitt: Bebauungsvorschriften für Bauten auf Verkehrsflächen

V.1. Allgemeine Vorschriften für alle Bauten auf Verkehrsflächen

VI. Abschnitt: Freiflächen

VI.1. Allgemeine Vorschriften für alle Freiflächen

VI.2. Spezielle Vorschriften für die Freiflächen

VII. Abschnitt: Planzeichenergänzungen

VII.1. Allgemeine Planzeichenergänzungen

VII.2. Spezielle Planzeichenergänzungen für Schutzzonen

Details entnehmen Sie bitte den aktuell gültigen Bebauungsvorschriften der Stadtgemeinde. Es wird dringendst empfohlen, bereits im Vorfeld einer geplante Bauführung, die Planungen mit den Bebauungsvorschriften der Stadtgemeinde abzustimmen bzw. die Fachabteilung des Rathauses zu konsultieren.